Fincaraíz1 / 13$3M /mes
Cartagena
Republica Del Libano
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 40 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 2
- Precio/m²
- $62.500
- Barrio
- Republica Del Libano
Descripción
Oficina con excelente ubicación
¿Es un buen precio?
En precio de mercado0% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,5 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $2,7 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.500
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.500; área 40 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(-12.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor50/100
50/100 — el precio está 0% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones40 m² · Ceballos · $62.500/m²
- $2,9 millones45 m² · El Centro · $64.444/m²
- $3,3 millones35 m² · 0 hab · 1. Localidad Historica Y Del Caribe Norte · $95.000/m²
- $2,5 millones34 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $73.529/m²
- $2 millones34 m² · 0 hab · El Bosque · $58.824/m²
- $1,8 millones34 m² · 0 hab · El Bosque · $51.471/m²
- $2,5 millones40 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $62.500/m²
- $2,5 millones40 m² · 1 hab · Cartagena De Indias · $62.500/m²
Publicado por SOLUCIONES COMERCIALES Y CONSTRUCTIVAS S.A.S · vía Fincaraíz