Fincaraíz1 / 8$3M /mes
Cartagena
Chambacu
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 30 m²
- Área privada
- 30 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $113.333
- Administración
- $386.000
- Barrio
- Chambacu
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cerca de zona urbana
- garaje s
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zonas verdes
Descripción
Oficina de negocios ubicada cerca del Centro de la ciudad. Facil vía de acceso. La oficina cuenta con aire central y un parqueadero asignado. Edificio con vigilancia 24/7, recepción, parqueaderos y ascensor.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+31.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,4 millones – $3,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $85.924
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $85.924; área 30 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 40%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 31.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Cartagenamediana $71.413/m² · 231 inmuebles(+58.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor2/100
2/100 — el precio está 31.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad33/100
33/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,3 millones28 m² · 1 hab · Getsemani · $81.657/m²
- $3 millones34 m² · 1 hab · Chambacu · $87.232/m²
- $4 millones35 m² · 1 hab · Bocagrande · $114.286/m²
- $4 millones35 m² · 1 hab · $114.286/m²
- $4,2 millones35 m² · 0 hab · Bocagrande · $120.000/m²
- $3,3 millones39 m² · 0 hab · Bocagrande · $84.615/m²
- $2,8 millones39 m² · 0 hab · Bocagrande · $71.795/m²
- $2,5 millones34 m² · 0 hab · Pie De La Popa · $73.529/m²
Publicado por Metrolineal Inmobiliaria · vía Fincaraíz