Fincaraíz1 / 8$6M /mes
Medellin
Ciudad Del Rio
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 35 m²
- Área privada
- 35 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $171.429
- Barrio
- Ciudad Del Rio
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos publicos
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- servicios publicos
- sobre via principal
Descripción
Consultorio AMOBLADO en arriendo ubicada cerca a via principal, parques, restaurantes, facil acceso a rutas de transporte publico y servicios complementarios. Cuenta con piso en ceramica, 1 espacio, baño privado, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, area de recepcion, y parqueadero cubierto. Ascensor, Vigilancia 24 hrs, citofonia, parking visitante con costo, auditoria, baños comunales, planta electrica y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+34.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,5 millones
- Rango razonable
- $4,2 millones – $4,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $127.632
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $127.632; área 35 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 15%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 34.3% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+68.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 34.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,9 millones36 m² · 0 hab · El Poblado · $134.722/m²
- $6,2 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $187.879/m²
- $5 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $131.579/m²
- $4,7 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $123.684/m²
- $4,6 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $121.053/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $118.421/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $118.421/m²
- $6 millones39 m² · 0 hab · El Poblado · $153.846/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz