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Oficina en Medellin — foto 1Fincaraíz1 / 10
VentaOficinaEstrato 5

$680M

Medellin

El Poblado

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Características

Área
62 m²
Área privada
62 m²
Baños
1
Parqueaderos
5
Estrato
5
Piso
3
Precio/m²
$11M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • bano independiente
  • cerca a sector comercial
  • cochera
  • en edificio
  • en zona comercial
  • en zona residencial
  • garaje s
  • porteria recepcion
  • sobre via principal
  • trans publico cercano
  • ubicada en edificio
  • zona comercial
  • zona residencial
  • area urbana

Descripción

Oficina para la venta rentando, en Centro empresarial BIO 26, tercer piso, 5 parqueaderos, 62 mt2, baño

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+2.9% vs. lo esperado

Precio esperado
$660,7 millones
Rango razonable
$612,3 millones – $782,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,7 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.656.285; área 62 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+9.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor46/100

    46/100 — el precio está 2.9% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato85/100

    85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad55/100

    55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por A&N Activos y Negocios · vía Fincaraíz