Fincaraíz1 / 7$5M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 34 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $150.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cableado de red
- citofono
- deteccion de humo
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
Descripción
Consultorio AMOBLADO en arriendo en edificio empresarial cerca a restaurantes, mall, rutas de transporte y fácil acceso desde via principal y servicios complementarios. Piso en porcelanato, 2 espacios, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, divisiones en vidrio, area de procedimiento y parqueadero cubierto. Ascensor, auditorio, baños comunales, Vigilancia 24 horas, parqueaderos visitantes con costo, citofonia, circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+15.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $4,4 millones
- Rango razonable
- $3,9 millones – $5,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $129.825
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $129.825; área 34 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 43%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+47.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor27/100
27/100 — el precio está 15.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad46/100
46/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4 millones30 m² · 0 hab · El Poblado · $133.333/m²
- $5,8 millones34 m² · 0 hab · El Poblado · $170.588/m²
- $5,8 millones34 m² · El Poblado · $170.588/m²
- $6,3 millones33 m² · 0 hab · El Poblado · $190.909/m²
- $3,7 millones35 m² · El Poblado · $105.714/m²
- $3,5 millones37 m² · 0 hab · El Poblado · $94.595/m²
- $4,8 millones38 m² · 0 hab · El Poblado · $126.316/m²
- $4,5 millones38 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $118.421/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz