Fincaraíz1 / 4$3M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 41 m²
- Área privada
- 41 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 8
- Precio/m²
- $78.049
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- ascensor
- bano independiente
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocineta
- en edificio
- en zona comercial
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- ubicada en edificio
- zona comercial
Descripción
Oficina ubicada en una de las mejores zonas de la ciudad, sobre el corredor de la milla de oro, se encuentra cerca al parque del poblado, hoteles, San Fernando plaza, la Estrada, y sobre la avenida el poblado. Cuenta con excelentes rutas de transporte. La oficina cuenta con un salón amplio, baño y archivo.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $3 millones
- Rango razonable
- $2,7 millones – $3,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $72.300
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $72.300; área 41 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 13%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-23.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato70/100
70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3 millones41 m² · 0 hab · Belen · $73.171/m²
- $3,4 millones40 m² · 1 hab · Astorga · $85.000/m²
- $3 millones42 m² · 0 hab · Belen · $71.429/m²
- $3 millones40 m² · 0 hab · Caribe · $75.000/m²
- $2,3 millones40 m² · 0 hab · Belen · $57.500/m²
- $3,5 millones44 m² · 0 hab · El Poblado · $79.545/m²
- $2,5 millones44 m² · 0 hab · El Poblado · $56.818/m²
- $3,2 millones45 m² · 1 hab · Conquistadores · $70.000/m²
Publicado por A&N Activos y Negocios · vía Fincaraíz