Fincaraíz1 / 16$2M /mes
Medellin
Belen
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 40 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $57.500
- Barrio
- Belen
Amenidades
- ascensor
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cocina integral
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona infantil
Descripción
Se arrienda comoda oficina ubicada en el sector de Belen, entre Belen Granada y La Palma, una zona estrategica y de facil acceso, ideal para desarrollar actividades administrativas o comerciales. El inmueble cuenta con excelente iluminacion natural, espacios funcionales y un ambiente comodo y agradable para trabajar. Su distribucion permite adaptar diferentes areas segun las necesidades de tu negocio, ofreciendo comodidad y practicidad en el dia a dia. Ademas, se encuentra cerca de vias principales, transporte publico, zonas comerciales y servicios complementarios, lo que facilita la movilidad y el acceso para clientes y colaboradores. Una excelente opcion para impulsar tu empresa en un sector tranquilo y bien ubicado. Contactanos para mas informacion y agenda tu visita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,6 millones
- Rango razonable
- $2,3 millones – $3,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.394
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.394; área 40 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 45%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-43.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor66/100
66/100 — el precio está 10.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,5 millones44 m² · 0 hab · El Poblado · $56.818/m²
- $1,8 millones36 m² · 0 hab · Centro · $50.000/m²
- $2,3 millones33 m² · 0 hab · Belen San Bernardo · $69.697/m²
- $2 millones33 m² · 0 hab · Conquistadores · $59.091/m²
- $2,7 millones32 m² · 0 hab · Belen · $84.375/m²
- $3 millones32 m² · 0 hab · Medellin · $93.750/m²
- $3,1 millones31 m² · 0 hab · Laureles · $100.000/m²
- $2,2 millones38 m² · 0 hab · Belen · $57.895/m²
Publicado por Alberto Alvarez Arriendos · vía Fincaraíz