Fincaraíz1 / 18$1,1 mil M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 116 m²
- Área privada
- 116 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $9M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- trans publico cercano
Descripción
Oficina AMOBLADA en venta en edificio empresarial ubicado cerca a centros comerciales, con fácil acceso desde la av principal, rutas de transporte público, cerca a centros comerciales, almacenes de cadena, restaurantes y gran variedad de servicios complementarios del sector. Cuenta con piso en madera, 8 espacios, baños privados, cocineta, cableado de red, techo en cielo raso, aire acondicionado central, y parqueaderos cubiertos. El edificio cuenta con ascensor, auditorio, baños comunales, bahía de parqueo, parking visitantes con costo, vigilancia y portería 24 horas y citofonía y circuito cerrado de tv. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,2 mil millones
- Rango razonable
- $1,1 mil millones – $1,3 mil millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.998.913; área 116 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-5.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor58/100
58/100 — el precio está 5.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad61/100
61/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,2 mil millones116 m² · 0 hab · El Poblado · $9,9 millones/m²
- $1,4 mil millones116 m² · 0 hab · El Poblado · $11,6 millones/m²
- $1,1 mil millones112 m² · 0 hab · El Poblado · $9,8 millones/m²
- $750 millones100 m² · El Poblado · $7,5 millones/m²
- $775 millones93 m² · 0 hab · El Poblado · $8,3 millones/m²
- $1,3 mil millones115 m² · 0 hab · El Poblado · $11,1 millones/m²
- $1,4 mil millones115 m² · 1 hab · Astorga · $11,7 millones/m²
- $1,2 mil millones119 m² · 0 hab · El Poblado · $10,1 millones/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz