Fincaraíz1 / 15$8M /mes
Medellin
Altos Del Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 133 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $61.654
- Barrio
- Altos Del Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos comunales
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- parqueadero visitantes
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Oficina para arriendo en edificio empresarial, su excelente ubicación permite acceder fácilmente a supermercados, almacenes de cadena, centros comerciales, colegios y hospitales. Cuenta con Piso en porcelanato,espacio abierto, cocineta, cableado de red, aire acondicionado central; parqueaderos independientes cubiertos . Edificio con ascensor, car lobby, auditorio para 105pax aprox, vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,7 millones
- Rango razonable
- $9,7 millones – $11,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.534
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.534; área 133 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 14%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.4% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-39.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor85/100
85/100 — el precio está 23.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad75/100
75/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $10,5 millones131 m² · 1 hab · El Poblado · $80.153/m²
- $10,6 millones131 m² · 1 hab · El Poblado · $80.916/m²
- $9,3 millones130 m² · El Poblado · $71.538/m²
- $10,7 millones130 m² · El Poblado · $82.308/m²
- $8,8 millones100 m² · El Poblado · $88.000/m²
- $9,2 millones97 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $94.845/m²
- $8,5 millones116 m² · El Poblado · $73.276/m²
- $8,8 millones150 m² · Castropol · $58.333/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz