Fincaraíz1 / 16$9M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 116 m²
- Área privada
- 116 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $73.276
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Oficina en arriendo en edificio empresarial, su excelente ubicación permite acceder fácilmente a supermercados, almacenes de cadena, centros comerciales, colegios y hospitales. Cuenta con Piso en baldosa, 1 espacio, baños, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central y parqueaderos cubiertos . Edificio con ascensor, car lobby, auditorio para 105pax aprox, vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-0.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,6 millones
- Rango razonable
- $8 millones – $9,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $73.864
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $73.864; área 116 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-27.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor51/100
51/100 — el precio está 0.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones105 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $76.190/m²
- $7 millones100 m² · El Poblado · $70.000/m²
- $6,1 millones91 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $67.033/m²
- $7,8 millones85 m² · El Poblado · $91.765/m²
- $9,3 millones130 m² · El Poblado · $71.538/m²
- $10,7 millones130 m² · El Poblado · $82.308/m²
- $5,8 millones102 m² · El Poblado · $56.863/m²
- $10,5 millones116 m² · 1 hab · El Poblado · $90.517/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz