Fincaraíz1 / 18$7M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $70.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos mixtos
- cableado de red
- citofono
- cocineta
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Oficina en arriendo en edificio empresarial ubicacion estrategica sobre la Av principal, con facil acceso a servicios complementarios de centros comerciales, rutas de transporte. Piso en porcelanato, 2 espacios, 2 niveles, baño privado, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central y parqueadero independiente cubierto. Edificio con ascensor, auditorio. vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,1 millones
- Rango razonable
- $7,2 millones – $8,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $80.873
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $80.873; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-31.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor70/100
70/100 — el precio está 13.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad67/100
67/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8 millones105 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $76.190/m²
- $6,1 millones91 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $67.033/m²
- $7,8 millones85 m² · El Poblado · $91.765/m²
- $8,5 millones116 m² · El Poblado · $73.276/m²
- $5,8 millones102 m² · El Poblado · $56.863/m²
- $7,7 millones90 m² · 0 hab · Altos Del Poblado · $85.556/m²
- $7,5 millones83 m² · 0 hab · El Poblado · $90.361/m²
- $7 millones80 m² · 1 hab · El Poblado · $87.500/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz