Fincaraíz1 / 9$8M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 85 m²
- Área privada
- 85 m²
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $91.765
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- parqueadero inteligente
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Oficina en arriendo en edificio empresaria cuenta con fácil acceso desde la av el poblado. Gran variedad de servicios complementarios, vía principal cerca con fácil acceso a transporte publico. Piso en porcelanato, 1 espacio, baño privado, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, y parqueadero cubierto. Edificio con vigilancia 24 horas, baños comunales, auditorio, planta electrica, citofonia y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,4 millones
- Rango razonable
- $6,3 millones – $8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $87.263
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $87.263; área 85 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-9.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,1 millones91 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $67.033/m²
- $7 millones100 m² · El Poblado · $70.000/m²
- $6,1 millones68 m² · 0 hab · El Poblado · $88.971/m²
- $7,5 millones83 m² · 0 hab · El Poblado · $90.361/m²
- $8 millones105 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $76.190/m²
- $6,8 millones64 m² · 0 hab · El Poblado · $106.250/m²
- $7,7 millones90 m² · 0 hab · Altos Del Poblado · $85.556/m²
- $8,3 millones80 m² · 0 hab · El Poblado · $103.125/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz