Fincaraíz1 / 10$9M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $88.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cableado de red
- citofono
- cocineta
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Oficina en arriendo en edificio empresaria cuenta con fácil acceso desde la av el poblado. Gran variedad de servicios complementarios, vía principal cerca con fácil acceso a transporte publico. Piso en porcelanato, 4 espacios, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, divisiones en vidrio y parqueaderos cubiertos. Edificio con vigilancia 24 horas, baños comunales, auditorio, planta electrica, citofonia y circuito cerrado de tv *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-3.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,1 millones
- Rango razonable
- $7,5 millones – $10,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $91.173
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $91.173; área 100 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(-13.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor55/100
55/100 — el precio está 3.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad60/100
60/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9,2 millones97 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $94.845/m²
- $9 millones77 m² · Alejandria · $116.883/m²
- $7 millones80 m² · 1 hab · Castropol · $87.500/m²
- $7 millones100 m² · El Poblado · $70.000/m²
- $11 millones100 m² · El Poblado · $110.000/m²
- $5,8 millones102 m² · El Poblado · $56.863/m²
- $8 millones105 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $76.190/m²
- $7,5 millones75 m² · 1 hab · El Poblado · $100.000/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz