Fincaraíz1 / 10$11M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 100 m²
- Área privada
- 100 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $110.000
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cableado de red
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocineta
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
- trans publico cercano
Descripción
Oficina AMOBLADO en arriendo en edificio empresaria cuenta con fácil acceso desde la av el poblado. Gran variedad de servicios complementarios, vía principal cerca con fácil acceso a transporte publico. Piso en tapete, 3 espacios, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central y parqueadero cubierto. Edificio con vigilancia 24 horas, baños comunales, auditorio, planta electrica, citofonia y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+24.9% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8,8 millones
- Rango razonable
- $8,3 millones – $10 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $88.036
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $88.036; área 100 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 20%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 24.9% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+8.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor13/100
13/100 — el precio está 24.9% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9,2 millones94 m² · El Poblado · $97.872/m²
- $9,1 millones110 m² · 1 hab · El Poblado · $82.727/m²
- $7,2 millones88 m² · 0 hab · Castropol · $82.159/m²
- $10,5 millones116 m² · 1 hab · El Poblado · $90.517/m²
- $8 millones75 m² · 0 hab · Castropol · $106.667/m²
- $13,5 millones94 m² · El Poblado · $143.617/m²
- $7,7 millones90 m² · 0 hab · Altos Del Poblado · $85.556/m²
- $7,2 millones110 m² · 1 hab · El Poblado · $65.455/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz