Fincaraíz1 / 10$14M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 94 m²
- Área privada
- 94 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $143.617
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- sobre via principal
Descripción
Consultorio medico en arriendo cerca a vias principales, centros comerciales, supermercados, restaurantes, rutas de transporte publico y servicios complementarios. Piso en porcelanato, 2 espacios, baños, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, divisiones en drywall. Edificio con ascensor, citofonia, auditorio, baños comunales, bahia de parqueo, planta electrica, vigilancia 24 hrs, y circuito cerrado de tv. *Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.*
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+38.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $9,8 millones
- Rango razonable
- $9 millones – $11,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $103.936
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $103.936; área 94 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 38.2% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+41.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor0/100
0/100 — el precio está 38.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad32/100
32/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $9,5 millones80 m² · El Poblado · $118.750/m²
- $9,2 millones94 m² · El Poblado · $97.872/m²
- $11 millones100 m² · El Poblado · $110.000/m²
- $9,1 millones110 m² · 1 hab · El Poblado · $82.727/m²
- $10,5 millones116 m² · 1 hab · El Poblado · $90.517/m²
- $13 millones90 m² · 0 hab · Alejandria · $144.444/m²
- $10,3 millones67 m² · 0 hab · El Poblado · $153.731/m²
- $10,4 millones107 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $96.916/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz