Fincaraíz1 / 17$10M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 80 m²
- Área privada
- 80 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $118.750
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- cableado de red
- cocineta
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- sobre via principal
Descripción
Consultorio medico en arriendo en torre medica cerca a la Clinicas y servicios complementarios y medicos de la zona. Facil acceso desde la Av principal, rutas de transporte. Cuenta con piso en madera, 5 espacio, baños, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central, area de recepcion, area de procedimientos y parqueaderos cubiertos. Edificio con auditorio, baños comunales, vigilancia 24 horas, citofonia y circuito cerrado de tv. Inmuebles sujetos a verificación de disponibilidad.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $7,5 millones
- Rango razonable
- $7,1 millones – $8,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $94.270
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $94.270; área 80 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+16.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad38/100
38/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,3 millones80 m² · 0 hab · El Poblado · $103.125/m²
- $7,5 millones83 m² · 0 hab · El Poblado · $90.361/m²
- $8 millones75 m² · 0 hab · Castropol · $106.667/m²
- $6,8 millones75 m² · 1 hab · Astorga · $90.667/m²
- $7,2 millones88 m² · 0 hab · Castropol · $82.159/m²
- $7,7 millones90 m² · 0 hab · Altos Del Poblado · $85.556/m²
- $10,3 millones67 m² · 0 hab · El Poblado · $153.731/m²
- $9,2 millones94 m² · El Poblado · $97.872/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz