Fincaraíz1 / 7$13M /mes
Medellin
Alejandria
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 90 m²
- Área privada
- 90 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 3
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $144.444
- Barrio
- Alejandria
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- alarma contra incendio
- ascensor
- cableado de red
- cerca a sector comercial
- cerca centro comercial
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- cocineta
- colegios universidades
- comodas vias de acceso
- en zona residencial
- garaje parqueadero s
- garaje cubierto
- locales comerciales
- oficinas administrativas
- parqueadero visitantes
- piso en baldosa marmol
- porteria vigilancia
- servicios publicos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- todos los servicios
- trans publico cercano
- ventilacion natural
- vigilancia 24x7
- vigilancia privada 24 7
- vista panoramica
- zona comercial
- area urbana
Descripción
Descubre esta espectacular oficina amoblada que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación inmejorable. Diseñada para potenciar la productividad, este espacio ofrece 19 puestos de trabajo perfectamente distribuidos, una elegante sala de reuniones para 6 personas, y un acogedor ambiente que favorece la colaboración y el desempeño. Cuenta con un baño privado y una práctica cocineta, ideales para brindar comodidad durante la jornada laboral. Además, dispone de 3 parqueaderos exclusivos, garantizando facilidad de acceso para todos los empleados y visitantes. Amplitud y luminosidad definen esta oficina, ofreciendo un espacio moderno y agradable. Ubicada estratégicamente, se encuentra rodeada de centros comerciales, prestigiosos hoteles, excelentes restaurantes, una vibrante zona bancaria, avenidas principales y transporte público cercano. Todo esto con la tranquilidad que ofrece una seguridad excepcional. Este es el espacio ideal para empresas que buscan proyectar profesionalismo y disfrutar de un entorno privilegiado. ¡No te pierdas esta oportunidad! ***
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+21.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $10,7 millones
- Rango razonable
- $8,7 millones – $11,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $118.933
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $118.933; área 90 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 21.4% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+42.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor18/100
18/100 — el precio está 21.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad44/100
44/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $8,5 millones70 m² · 0 hab · Castropol · $121.429/m²
- $10,3 millones70 m² · 0 hab · El Poblado · $147.143/m²
- $8,5 millones70 m² · 0 hab · Castropol · $121.429/m²
- $9,2 millones97 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $94.845/m²
- $10,4 millones107 m² · 0 hab · Ciudad Del Rio · $96.916/m²
- $8,5 millones73 m² · 0 hab · Castropol · $116.438/m²
- $10,3 millones67 m² · 0 hab · El Poblado · $153.731/m²
- $9,1 millones110 m² · 1 hab · El Poblado · $82.727/m²
Publicado por INDIKA INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz