Fincaraíz1 / 15$10M /mes
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 70 m²
- Área privada
- 70 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $147.143
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- banos publicos
- cableado de red
- cocineta
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- puerta de seguridad
- sobre via principal
- zona comercial
- zona industrial
- zona residencial
Descripción
Consultorio odontológico AMOBLADO en arriendo en edificio empresarial cuenta con una ubicación muy estratégica, muy central, cerca a vía principal, centros comerciales, tiendas de cadena, de fácil acceso a transporte público y múltiples servicios complementarios de la zona. Piso en porcelanato, 4 espacios, área de procedimientos, área de recepción, cocineta, cableado de red, techo cielo raso, aire acondicionado central y parqueaderos cubiertos Edificio con ascensor, vigilancia, citófono, portería 24 horas, circuito cerrado de TV, bahía de paqueo, auditorio, baños comunales y parking visitantes sin costo.inmuebles sujetos a verificacion de disponibilidad
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+29% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $8 millones
- Rango razonable
- $7,4 millones – $8,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $114.048
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $114.048; área 70 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 29% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $101.620/m² · 620 inmuebles(+44.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 29% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $6,8 millones64 m² · 0 hab · El Poblado · $106.250/m²
- $8,5 millones70 m² · 0 hab · Castropol · $121.429/m²
- $8,9 millones62 m² · 0 hab · El Poblado · $143.548/m²
- $8,5 millones60 m² · 0 hab · Castropol · $141.667/m²
- $8,3 millones80 m² · 0 hab · El Poblado · $103.125/m²
- $7,5 millones83 m² · 0 hab · El Poblado · $90.361/m²
- $8,5 millones70 m² · 0 hab · Castropol · $121.429/m²
- $8 millones75 m² · 0 hab · Castropol · $106.667/m²
Publicado por Prointegral · vía Fincaraíz