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Oficina en Medellin — foto 1Fincaraíz
VentaOficinaEstrato 6

$400M

Medellin

El Poblado

Resumen inteligente

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Características

Área
48 m²
Área privada
48 m²
Baños
0
Parqueaderos
0
Estrato
6
Piso
3
Antigüedad
5 años
Precio/m²
$8M
Barrio
El Poblado

Amenidades

  • acceso pavimentado
  • ascensor
  • circuito cerrado de tv
  • parqueadero visitantes
  • terraza
  • zonas verdes

Descripción

Oficina en venta en MEDELLIN - ZONA 6 POBLADO Código: 29678 ¡Descubre la comodidad y conveniencia en el corazón de la acción! Ubicado en uno de los sectores residenciales más vibrantes y codiciados de la ciudad, este encantador apartamento ofrece un estilo de vida urbano incomparable. Imagina despertar cada mañana en un entorno donde la efervescencia de los negocios se combina con la tranquilidad de tu hogar. Con su estratégica ubicación cerca de los prestigiosos Centros Empresarial y de Negocios Prisma, D1, avenida Las Palmas y Carulla Palmas, estarás rodeado de una amplia gama de servicios y comodidades a tu alcance. ¿Necesitas movilizarte rápidamente? ¡No hay problema! Con un fácil acceso a las avenidas El Poblado y Las Vegas, así como a la Autopista Regional, llegar a donde necesitas nunca había sido tan sencillo. Además, la cercanía a la estación Poblado del Metro te conecta de manera ágil y eficiente con toda la ciudad. Y cuando se trata de entretenimiento y compras, ¡este lugar lo tiene todo! A solo unos minutos del bullicioso Centro Comercial San Diego, encontrarás una variedad de tiendas, restaurantes y opciones de ocio para satisfacer todos tus gustos y necesidades. En resumen, este apartamento ofrece mucho más que solo cuatro paredes y un techo. Es el punto de partida perfecto para una vida llena de dinamismo, comodidad y conveniencia. ¡Ven y descubre tu nuevo hogar hoy mismo!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-26.2% vs. lo esperado

Precio esperado
$542,2 millones
Rango razonable
$487,8 millones – $551,5 millones
Mediana pp/m² comparables
$11,3 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.296.776; área 48 m².

Confianza alta8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Publicado 26.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-16.7% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor89/100

    89/100 — el precio está 26.2% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato65/100

    65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad73/100

    73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz