Fincaraíz$400M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 48 m²
- Área privada
- 48 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- acceso pavimentado
- ascensor
- circuito cerrado de tv
- parqueadero visitantes
- terraza
- zonas verdes
Descripción
Oficina en venta en MEDELLIN - ZONA 6 POBLADO Código: 29678 ¡Descubre la comodidad y conveniencia en el corazón de la acción! Ubicado en uno de los sectores residenciales más vibrantes y codiciados de la ciudad, este encantador apartamento ofrece un estilo de vida urbano incomparable. Imagina despertar cada mañana en un entorno donde la efervescencia de los negocios se combina con la tranquilidad de tu hogar. Con su estratégica ubicación cerca de los prestigiosos Centros Empresarial y de Negocios Prisma, D1, avenida Las Palmas y Carulla Palmas, estarás rodeado de una amplia gama de servicios y comodidades a tu alcance. ¿Necesitas movilizarte rápidamente? ¡No hay problema! Con un fácil acceso a las avenidas El Poblado y Las Vegas, así como a la Autopista Regional, llegar a donde necesitas nunca había sido tan sencillo. Además, la cercanía a la estación Poblado del Metro te conecta de manera ágil y eficiente con toda la ciudad. Y cuando se trata de entretenimiento y compras, ¡este lugar lo tiene todo! A solo unos minutos del bullicioso Centro Comercial San Diego, encontrarás una variedad de tiendas, restaurantes y opciones de ocio para satisfacer todos tus gustos y necesidades. En resumen, este apartamento ofrece mucho más que solo cuatro paredes y un techo. Es el punto de partida perfecto para una vida llena de dinamismo, comodidad y conveniencia. ¡Ven y descubre tu nuevo hogar hoy mismo!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-26.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $542,2 millones
- Rango razonable
- $487,8 millones – $551,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.296.776; área 48 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26.2% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(-16.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 26.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato65/100
65/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $470 millones50 m² · 0 hab · El Poblado · $9,4 millones/m²
- $505 millones44 m² · 0 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $505 millones44 m² · 0 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $510 millones44 m² · 0 hab · El Poblado · $11,6 millones/m²
- $478 millones43 m² · 1 hab · Altos Del Poblado · $11,1 millones/m²
- $411 millones47 m² · 0 hab · El Poblado · $8,7 millones/m²
- $415 millones36 m² · 0 hab · El Poblado · $11,5 millones/m²
- $375 millones36 m² · 0 hab · El Poblado · $10,4 millones/m²
Publicado por Grupo Empresarial Mi · vía Fincaraíz