Fincaraíz1 / 14$650M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Baños
- 4
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $553
- Barrio
- El Poblado
Descripción
Codigo: 27523. ? Oficina en venta ubicada en El Poblado sector Milla de Oro Un área amplia y versátil que puedes diseñar y personalizar según tus necesidades y gustos; con potencial para crear espacios de trabajo colaborativos o privados. Su terraza es un espacio al aire libre con una hermosa vista sin registro, perfecta para disfrutar de un descanso o realizar reuniones informales; la oficina además incluye un amplio cuarto útil. El edificio cuenta con un excelente sistema de vigilancia y control de acceso, para garantizar total seguridad. Ubicada en pleno corazón de El Poblado, Milla de Oro, el centro financiero más importante y el sector de mayor valorización en Medellín; cerca a centros comerciales, servicios, bancos, restaurantes y transporte público, lo que te permite tener todo al alcance de la mano.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-13.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $753,7 millones
- Rango razonable
- $675,8 millones – $813,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.776.730; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 18%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor71/100
71/100 — el precio está 13.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $570 millones60 m² · 1 hab · Castropol · $9,5 millones/m²
- $630 millones59 m² · 0 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $750 millones59 m² · 0 hab · El Poblado · $12,7 millones/m²
- $750 millones59 m² · 0 hab · El Poblado · $12,7 millones/m²
- $840 millones72 m² · El Poblado · $11,7 millones/m²
- $745 millones73 m² · 1 hab · Astorga · $10,2 millones/m²
- $630 millones53 m² · 0 hab · El Poblado · $11,9 millones/m²
- $860 millones64 m² · 0 hab · El Poblado · $13,4 millones/m²
Publicado por GRUPO SANTAMARIA · vía Fincaraíz