Fincaraíz1 / 11$860M
Medellin
El Poblado
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 64 m²
- Área privada
- 64 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 5
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $13M
- Barrio
- El Poblado
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Oficina en venta en Av. Las Palmas, El Poblado. ¡Tu nuevo espacio de trabajo te espera en una ubicación estratégica! Oficina de 64 m² con excelente iluminación natural, balcón privado, aire acondicionado, depósito y 2 parqueaderos cubiertos independientes. Cuenta con baños sociales, recepción y acceso por puerta peatonal. Ubicada en zona comercial sobre la Av. Las Palmas, cerca de Viva Palmas, Mall Indiana y Loma del Escobero, con fácil conexión hacia el aeropuerto (a solo 20 minutos). Ideal para empresas que buscan visibilidad, comodidad y tranquilidad en su entorno laboral. El edificio ofrece portería 24 horas, ascensor, zona de descarga, parqueaderos de visitantes, sistema de alarma y circuito cerrado de TV. Haz crecer tu negocio en el lugar ideal. Agenda tu visita. Contáctanos. 0.1
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+11.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $772,6 millones
- Rango razonable
- $717,2 millones – $813,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $12,1 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $12.071.918; área 64 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 12%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Medellinmediana $10 millones/m² · 469 inmuebles(+34.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad52/100
52/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $680 millones62 m² · 0 hab · El Poblado · $11 millones/m²
- $750 millones59 m² · 0 hab · El Poblado · $12,7 millones/m²
- $750 millones59 m² · 0 hab · El Poblado · $12,7 millones/m²
- $630 millones59 m² · 0 hab · El Poblado · $10,7 millones/m²
- $575 millones46 m² · 0 hab · Castropol · $12,5 millones/m²
- $790 millones70 m² · 0 hab · El Poblado · $11,3 millones/m²
- $850 millones73 m² · 0 hab · El Poblado · $11,6 millones/m²
- $770 millones53 m² · 0 hab · El Poblado · $14,5 millones/m²
Publicado por Su Propiedad Inmobiliaria Asociados SAS · vía Fincaraíz