Fincaraíz1 / 10$4M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 59 m²
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 2
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 4 años
- Precio/m²
- $71.186
- Barrio
- Ciudad Jardin
Amenidades
- aire acondicionado
- balcon
Descripción
se encuentra esta exclusiva oficina de 59 metros cuadrados, un espacio que fusiona elegancia y funcionalidad. Con una distribución inteligente, cuenta con 2 baños y 2 parqueaderos para mayor comodidad. Sus amplios ventanales permiten la entrada de luz natural, creando un ambiente cálido y acogedor. Ideal para profesionales que buscan un entorno de trabajo inspirador y sofisticado. Descubre un lugar donde cada detalle ha sido cuidadosamente diseñado para potenciar la productividad y el bienestar. ¡Bienvenido a tu nuevo espacio de trabajo!
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-23.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $5,5 millones
- Rango razonable
- $4,6 millones – $6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $93.389
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $93.389; área 59 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 23.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(-23.8% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-17.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor86/100
86/100 — el precio está 23.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad90/100
90/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $4,8 millones60 m² · Unicentro Cali · $80.000/m²
- $5,5 millones46 m² · 0 hab · Sur · $120.000/m²
- $4,5 millones47 m² · 0 hab · Tequendama · $95.745/m²
- $5,5 millones60 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $91.667/m²
- $5,5 millones46 m² · 0 hab · Urbanizacion San Joaquin · $120.000/m²
- $5,2 millones75 m² · 0 hab · Los Cambulos · $68.667/m²
- $3,5 millones64 m² · 0 hab · El Limonar · $54.688/m²
- $5,1 millones54 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $95.111/m²
Publicado por JM INMOBILIARIA SAS · vía Fincaraíz