Fincaraíz1 / 12$5M /mes
Sur, Cali
Ciudad Jardin
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 60 m²
- Área privada
- 60 m²
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $75.000
- Administración
- $711.000
- Barrio
- Ciudad Jardin
Descripción
Si buscas un espacio estratégico para tu marca, alquilar una oficina en el centro comercial Unicentro, en el sur de Cali, es la decisión ideal. Unicentro es el epicentro comercial de la ciudad, con una ubicación privilegiada y un entorno de negocios que atrae tanto a marcas nacionales como internacionales de renombre. Al alquilar una oficina en este centro comercial, tendrás acceso a modernas salas de juntas, una sala de capacitación equipada para fortalecer a tu equipo, y un salón para eventos donde podrás organizar actividades de alto impacto. Además, con más de 3,000 parqueaderos disponibles, tus clientes siempre encontrarán un lugar, asegurando una experiencia fluida y cómoda. En Unicentro también contarás con servicios clave como la Cámara de Comercio, bancos, farmacias y acceso a marcas reconocidas a nivel nacional e internacional, lo que pone a tu disposición todo lo necesario para que tu empresa prospere en un entorno dinámico y de alta visibilidad. Unicentro es más que una ubicación, es una plataforma donde tu marca puede crecer rodeada de las mejores oportunidades comerciales del país y del mundo. "Un espacio con las mejores marcas, para marcas que buscan ser las mejores."
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-25.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $6,1 millones
- Rango razonable
- $5,5 millones – $6,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $101.044
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $101.044; área 60 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 25.8% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $93.419/m² · 99 inmuebles(-19.7% este inmueble)
- En toda Calimediana $86.478/m² · 214 inmuebles(-13.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor89/100
89/100 — el precio está 25.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 99 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato85/100
85/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad92/100
92/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $5,5 millones60 m² · 0 hab · Unicentro Cali · $91.667/m²
- $4,8 millones60 m² · Unicentro Cali · $80.000/m²
- $4,6 millones43 m² · 0 hab · Sur · $106.977/m²
- $5,5 millones46 m² · 0 hab · Urbanizacion San Joaquin · $120.000/m²
- $4,7 millones43 m² · 0 hab · Pance · $108.140/m²
- $4,6 millones42 m² · Unicentro Cali · $109.524/m²
- $5,1 millones54 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $95.111/m²
- $6 millones66 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $90.909/m²
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz