Fincaraíz1 / 10$2M /mes
Barranquilla
Andalucia
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 0
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $62.162
- Barrio
- Andalucia
Amenidades
- acceso pavimentado
- amoblado
- ascensor
- citofono
- closet
- cocina equipada
- cocina integral
- instalacion de gas
- vista panoramica
Descripción
Acogedor apartaestudio amoblado, un sólo ambiente, con aire acondicionado, nevera, televisor, estufa y horno. El edificio cuenta con zona de lavandería, sala de juntas, terraza con vista al río Magdalena, sólo 9 pisos, vigilancia 24 horas. El valor incluye la adminsitración, los servicios públicos son independientes. No tiene garaje, pero hay opción de conseguir uno en arriendo en el mismo edificio.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+2.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,2 millones
- Rango razonable
- $2,1 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $60.731
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $60.731; área 37 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $63.333/m² · 61 inmuebles(-1.8% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor46/100
46/100 — el precio está 2.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones37 m² · 1 hab · Barranquilla · $71.081/m²
- $3 millones37 m² · 0 hab · Barranquillita · $80.297/m²
- $2,4 millones39 m² · 0 hab · Ciudad Jardin · $61.462/m²
- $2,4 millones40 m² · 0 hab · Boston · $60.000/m²
- $1,9 millones36 m² · 1 hab · Barranquillita · $51.945/m²
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · Andalucia · $53.750/m²
- $3 millones42 m² · 1 hab · El Poblado · $71.429/m²
- $2 millones36 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $56.639/m²
Publicado por INVERQIAM S.A.S · vía Fincaraíz