Fincaraíz1 / 7$3M /mes
Barranquilla
Barranquilla
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 37 m²
- Área privada
- 37 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $71.081
- Barrio
- Barranquilla
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- cocina integral
- loft
- salon social
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Aparta estudio Amoblado tipo loft en Venta/Arriendo ubicado en Andalucía, cuenta con una habitación, un baño, cocina integral con mesón en granito, pisos en porcelanato, en conjunto cerrado salón comunal, zonas verdes, Vigilancia y portería 24 Horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+14.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,3 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.069
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.069; área 37 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $63.333/m² · 61 inmuebles(+12.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor28/100
28/100 — el precio está 14.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad49/100
49/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 millones36 m² · 1 hab · Barranquillita · $51.945/m²
- $2,2 millones40 m² · 1 hab · Andalucia · $53.750/m²
- $3 millones42 m² · 1 hab · El Poblado · $71.429/m²
- $2 millones36 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $56.639/m²
- $3,2 millones46 m² · 1 hab · Altos Del Limon · $69.109/m²
- $3,2 millones46 m² · 1 hab · Altos Del Limon · $69.109/m²
- $2 millones39 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $51.282/m²
- $2,7 millones40 m² · 1 hab · Altamira · $67.500/m²
Publicado por INMOBILIARIA SOE BARRANQUILLA S.A.S · vía Fincaraíz