Fincaraíz1 / 26$355M
Cali
Pance Alto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 29 m²
- Habitaciones
- 0
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $12M
- Administración
- $406.000
- Barrio
- Pance Alto
Amenidades
- aire acondicionado
- alcantarillado
- cerca centro comercial
- circuito cerrado de tv
- closet
- cocina integral
- colegios universidades
- con cerca electrica
- jaula de golf
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- piso en alfombra
- planta electrica
- salon social
- seguridad
- shut de basura
- tanques de agua
- ventilacion natural
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
En venta hermoso aparta estudio para estrenar tipo Loft en Pance al sur de Cali. Tiene un área de 29.5 mts cuadrados, un solo ambiente, ubicado en cuarto piso con ascensor, con vista al interior del conjunto. Consta de cocineta, zona de ropas independiente, baño y closet. El parqueadero es comunitario en plataforma y parqueadero para motos interno. La unidad consta de Gimnasio, Salon social. Al lado de la unidad se esta construyendo un parque completo con juegos para niños, maquinas para hacer ejercicio, senderos. La unidad esta muy bien ubicada, cerca a universidades, colegios, supermercados, zona gastronomica de ciudad jardin y pance, centros comerciales, Malls. Agende ya su cita.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $343,2 millones
- Rango razonable
- $331,1 millones – $358,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $11,8 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.833.333; área 29 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+48% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.4% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $355 millones29 m² · 1 hab · Pance · $12,2 millones/m²
- $380 millones29 m² · 1 hab · Pance · $13,1 millones/m²
- $350 millones30 m² · 1 hab · Pance · $11,7 millones/m²
- $360 millones30 m² · 1 hab · Pance · $12 millones/m²
- $350 millones30 m² · 1 hab · Pance · $11,7 millones/m²
- $380 millones30 m² · 1 hab · Pance · $12,7 millones/m²
- $320 millones30 m² · 1 hab · Chipichape · $10,7 millones/m²
- $310 millones30 m² · 1 hab · Pance · $10,3 millones/m²
Publicado por CLAUDIA YELENA BIENES RAICES · vía Fincaraíz