Fincaraíz1 / 7$4M /mes
Barranquilla
Altos Del Limon
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 2
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $97.222
- Administración
- $399.000
- Barrio
- Altos Del Limon
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- canchas deportivas
- cerca centro comercial
- cocina tipo americano
- gimnasio
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- shut de basura
- vista panoramica
- zona de bbq
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
SEGEBRE INMOBILIARIA VENDE/ARRIENDA: Apartaestudio Amoblado en Barranquilla, Ubicado en el barrio Altos del limón, Cuenta con 36 m2, 1 habitación con su baño, 1 baño social, sala, cocina, balcón, deposito y parqueadero. El conjunto cuenta con piscina, gimnasio, parque infantil, salón social, cafetería, parqueadero de visitantes.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+26% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 millones
- Rango razonable
- $2,6 millones – $3,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $77.138
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $77.138; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 26% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Barranquillamediana $63.333/m² · 61 inmuebles(+53.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor11/100
11/100 — el precio está 26% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad41/100
41/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,6 millones35 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $103.429/m²
- $3,9 millones35 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $110.000/m²
- $2,5 millones34 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $73.529/m²
- $3,3 millones40 m² · 1 hab · Altos De Riomar · $82.500/m²
- $3,2 millones40 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $80.000/m²
- $3 millones40 m² · 1 hab · Altamira · $74.275/m²
- $2,9 millones40 m² · 1 hab · Altos Del Prado · $72.500/m²
- $2,7 millones40 m² · 1 hab · Altamira · $67.500/m²
Publicado por Inmobiliaria y Constructora Segebre · vía Fincaraíz