Fincaraíz1 / 10$4M /mes
Bogota
Chapinero Alto
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 45 m²
- Área privada
- 45 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 3
- Piso
- 4
- Precio/m²
- $80.000
- Barrio
- Chapinero Alto
Descripción
Buscando oportunidades encontramos este APARTAMENTO AMOBLADO con un área de 45m. en CHAPINERO ALTO (66 con 4 Aprox.) Exterior I Muy iluminado I Cocina abierta I Una habitación I Un baño I Un parqueadero y con un súper precio $ $3.600.000 con administración incluida. Escríbenos antes que alguien se te adelante.
¿Es un buen precio?
Por encima del mercado+28.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,8 millones
- Rango razonable
- $2,5 millones – $3,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $62.200
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $62.200; área 45 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 26%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 28.6% por encima del valor esperado (umbral: 20%).
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+16.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor7/100
7/100 — el precio está 28.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad39/100
39/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $3,5 millones45 m² · 1 hab · Bogota · $77.778/m²
- $2,6 millones35 m² · 1 hab · Centro Internacional · $73.429/m²
- $2,6 millones42 m² · 1 hab · Centro Internacional · $61.900/m²
- $2,7 millones49 m² · 1 hab · Centro Internacional · $54.224/m²
- $3,6 millones50 m² · 1 hab · Balcones Del Salitre · $72.000/m²
- $2,8 millones50 m² · 1 hab · Chapinero · $56.000/m²
- $2,8 millones50 m² · 1 hab · Chapinero · $56.000/m²
- $2,5 millones40 m² · 1 hab · Chapinero Alto · $62.500/m²
Publicado por Siempre Contigo Grupo Inmobiliario · vía Fincaraíz