Fincaraíz1 / 13$2M /mes
Bogota
Centro Historico
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 23 m²
- Área privada
- 23 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 7
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $69.565
- Barrio
- Centro Historico
Amenidades
- ascensor
- calentador
- colegios universidades
- gimnasio
- instalacion de gas
- oficina de negocios
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- zona de lavanderia
Descripción
Descubre la vida urbana en su máxima expresión con este encantador apartaestudio de 23 m², en el séptimo piso de un edificio moderno. Vista exterior que ilumina cada rincón, incluye una práctica zona de lavandería y un baño completo. El edificio ofrece una experiencia de vida inigualable con amenidades de primer nivel: ascensor, terraza con BBQ, salón comunal,zonas verdes, zona de lectura, zona de yoga, gimnasio, coworking, y un área de lavandería adicional. La seguridad y comodidad están garantizadas con portería 24 horas.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.6% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,5 millones
- Rango razonable
- $1,4 millones – $1,5 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $64.649
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $64.649; área 23 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+1.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor39/100
39/100 — el precio está 7.6% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,6 millones23 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $69.565/m²
- $1,5 millones23 m² · 1 hab · Alfonso Lopez · $65.217/m²
- $1,2 millones23 m² · 1 hab · Chapinero · $52.565/m²
- $1,6 millones24 m² · 1 hab · Castilla · $65.833/m²
- $1,6 millones25 m² · 1 hab · Campin · $64.000/m²
- $1,6 millones25 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $64.080/m²
- $1,5 millones21 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $71.524/m²
- $1,4 millones25 m² · 1 hab · Baquero · $54.000/m²
Publicado por Pakt SAS · vía Fincaraíz