Fincaraíz1 / 17$240M
Bogota
Bogota, D.C.
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 27 m²
- Área privada
- 27 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 3
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $9M
- Administración
- $226.600
- Barrio
- Bogota, D.C.
Amenidades
- ascensor
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- salon social
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona comercial
Descripción
A una cuadra de la futura Línea I del Metro de Bogotá, este apartaestudio de 27,13 m² ofrece ubicación estratégica, excelente distribución y alto potencial de valorización. Ideal para vivir o invertir por su cercanía a universidades, centros empresariales, comercio y principales vías de acceso. Ubicado en Chapinero Sur Occidental, a una cuadra de la Avenida Caracas. Se encuentra en sexto piso con ascensor, es interior, lo que brinda mayor tranquilidad, y cuenta con agradable vista hacia los cerros orientales y la Caracas, además de buena iluminación y ventilación natural. Dispone de una alcoba independiente, baño amplio, sala-comedor, cocina integral con estufa de cuatro puestos y horno a gas natural, clóset remodelado, puertas de alcoba y baño renovadas y calentador a gas con menos de cinco años de uso. Edificio residencial construido hace catorce años, estrato III, ambiente tranquilo. Excelente opción para vivienda propia o inversión por la alta demanda de arrendamiento en el sector. El inmueble está libre de hipoteca, impuestos al día y he sido la única propietaria. Disponible para visitas y entrega inmediata.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-4.8% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $252 millones
- Rango razonable
- $221,3 millones – $276,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,3 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.333.333; área 27 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $10,7 millones/m² · 108 inmuebles(-17.3% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.8% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $280 millones30 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $9,3 millones/m²
- $285 millones28 m² · 1 hab · Carlos Lleras Restrepo Manzana D · $10,2 millones/m²
- $230 millones29 m² · 1 hab · San Antonio Norte · $7,9 millones/m²
- $260 millones25 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $10,4 millones/m²
- $260 millones25 m² · 1 hab · La Veracruz · $10,4 millones/m²
- $180 millones25 m² · 1 hab · La Estanzuela · $7,2 millones/m²
- $290 millones35 m² · 1 hab · Chapinero · $8,3 millones/m²
- $280 millones30 m² · 1 hab · Los Monjes · $9,3 millones/m²