Fincaraíz1 / 22$260M
Norte, Bogota
Bosque De Pinos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 26 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 3
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Administración
- $380.000
- Barrio
- Bosque De Pinos
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- jardin
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- planta electrica
- porteria recepcion
- sala de internet
- salon de juegos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Apartaestudio de 25 m² en venta en Bosque de Pinos, Usaquén, Bogotá. 1 alcoba, 1 baño, cocina integral y se ubica en un piso 3 con vista al cerro oriental, muy cerca a la torre North Point, centro empresarial y centro comercial. Su distribución funcional ofrece al ingreso una cocina integral con barra americana, un baño moderno con división en vidrio, espacio para lavadora secadora, clósets funcionales y espacio para sofá. Su habitación con vista exterior a los cerros forma parte de un espacio tipo loft con hermosos acabados y luces que se encuentran por todo el espacio para dar cambios de ambiente, el cual se vende amoblado con lavadora, nevera, sofá, TV de sala y cama con TV. Está listo para habitar o renta de manera tradicional o rentas cortas. Las amenities aquí son de lo mejor, destacando una terraza 360 con vista a la ciudad, con asador y chimenea para reuniones. El edificio cuenta con gimnasio, sala coworking, salón de juegos, sala de TV y seguridad 24/7. Es un espectacular espacio. ¡Financiamos tu apartaestudio!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $263,9 millones
- Rango razonable
- $230,6 millones – $301,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $10,6 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.555.556; área 25 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En Nortemediana $9,3 millones/m² · 5 inmuebles(+11.4% este inmueble)
- En toda Bogotamediana $10,7 millones/m² · 108 inmuebles(-3.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor52/100
52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 4 y 5 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad76/100
76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $250 millones32 m² · 1 hab · Barrancas Norte · $7,8 millones/m²
- $280 millones30 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $9,3 millones/m²
- $290 millones24 m² · 1 hab · San Martin · $12,1 millones/m²
- $240 millones27 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $8,9 millones/m²
- $300 millones27 m² · 1 hab · Quinta Paredes · $11,1 millones/m²
- $280 millones21 m² · 1 hab · Cedritos · $13,3 millones/m²
- $290 millones29 m² · 1 hab · Santa Cecilia · $10 millones/m²
- $350 millones29 m² · 1 hab · Samper · $12,1 millones/m²
Publicado por EDISONLUGOREALTOR · vía Fincaraíz