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Apartaestudio en Norte, Bogota — foto 1Fincaraíz1 / 22
VentaApartaestudioEstrato 4

$260M

Norte, Bogota

Bosque De Pinos

Resumen inteligente

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Características

Área
25 m²
Área privada
26 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
0
Estrato
4
Piso
3
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$10M
Administración
$380.000
Barrio
Bosque De Pinos

Amenidades

  • amoblado
  • ascensor
  • barra estilo americano
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • citofono
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • jardin
  • oficina de negocios
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • planta electrica
  • porteria recepcion
  • sala de internet
  • salon de juegos
  • sobre via principal
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • vista panoramica
  • zona comercial
  • zona residencial

Descripción

Apartaestudio de 25 m² en venta en Bosque de Pinos, Usaquén, Bogotá. 1 alcoba, 1 baño, cocina integral y se ubica en un piso 3 con vista al cerro oriental, muy cerca a la torre North Point, centro empresarial y centro comercial. Su distribución funcional ofrece al ingreso una cocina integral con barra americana, un baño moderno con división en vidrio, espacio para lavadora secadora, clósets funcionales y espacio para sofá. Su habitación con vista exterior a los cerros forma parte de un espacio tipo loft con hermosos acabados y luces que se encuentran por todo el espacio para dar cambios de ambiente, el cual se vende amoblado con lavadora, nevera, sofá, TV de sala y cama con TV. Está listo para habitar o renta de manera tradicional o rentas cortas. Las amenities aquí son de lo mejor, destacando una terraza 360 con vista a la ciudad, con asador y chimenea para reuniones. El edificio cuenta con gimnasio, sala coworking, salón de juegos, sala de TV y seguridad 24/7. Es un espectacular espacio. ¡Financiamos tu apartaestudio!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-1.5% vs. lo esperado

Precio esperado
$263,9 millones
Rango razonable
$230,6 millones – $301,8 millones
Mediana pp/m² comparables
$10,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $10.555.556; área 25 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En Nortemediana $9,3 millones/m² · 5 inmuebles(+11.4% este inmueble)
  • En toda Bogotamediana $10,7 millones/m² · 108 inmuebles(-3.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor52/100

    52/100 — el precio está 1.5% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación68/100

    68/100 — estrato 4 y 5 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento100/100

    100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad76/100

    76/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó
  • $250 millones32 m² · 1 hab · Barrancas Norte · $7,8 millones/m²
  • $280 millones30 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $9,3 millones/m²
  • $290 millones24 m² · 1 hab · San Martin · $12,1 millones/m²
  • $240 millones27 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $8,9 millones/m²
  • $300 millones27 m² · 1 hab · Quinta Paredes · $11,1 millones/m²
  • $280 millones21 m² · 1 hab · Cedritos · $13,3 millones/m²
  • $290 millones29 m² · 1 hab · Santa Cecilia · $10 millones/m²
  • $350 millones29 m² · 1 hab · Samper · $12,1 millones/m²

Publicado por EDISONLUGOREALTOR · vía Fincaraíz