$280M

Norte, Bogota

Bosque De Pinos

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Características

Área: 30 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 0
Estrato: 3
Piso: 11
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $9M
Administración: $245.000
Barrio: Bosque De Pinos

Amenidades

ascensor
porteria 24h

Descripción

Aparta estudio de 30 Mts2 una nueva forma de vivir en el norte de Bogotá este co-living integra comercio, oficinas, servicios, conectividad, espacio público y vida cerca de la naturaleza. El edificio cuenta con todas las zonas sociales para bienestar como lobby, Jardín, parque de mascotas, bicicletero, zona de ejercicio para entrenamiento funcional, yoga, pilates, cardio, zonas de lectura y coworking, zonas de cocina y juegos, BBQ. La aparta estudio consta de 4 espacios, habitación, zona social, cocina y baño. Se renta con nevera y lavadora secadora. Retando

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $257,6 millones
Rango razonable: $237 millones – $286,3 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.587.302; área 30 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 19%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En Nortemediana $9,3 millones/m² · 5 inmuebles(0% este inmueble)
En toda Bogotamediana $10,7 millones/m² · 108 inmuebles(-13.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor37/100
37/100 — el precio está 8.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 3 y 5 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad69/100
69/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$250 millones32 m² · 1 hab · Barrancas Norte · $7,8 millones/m²
$260 millones25 m² · 1 hab · Bosque De Pinos · $10,4 millones/m²
$240 millones27 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $8,9 millones/m²
$290 millones35 m² · 1 hab · Chapinero · $8,3 millones/m²
$280 millones30 m² · 1 hab · Los Monjes · $9,3 millones/m²
$230 millones29 m² · 1 hab · San Antonio Norte · $7,9 millones/m²
$285 millones28 m² · 1 hab · Carlos Lleras Restrepo Manzana D · $10,2 millones/m²
$260 millones38 m² · 1 hab · Castilla · $6,8 millones/m²

Publicado por Qrador SAS · vía Fincaraíz