$300M

Bogota

La Veracruz

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Características

Área: 25 m²
Área privada: 25 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Estrato: 3
Piso: 12
Precio/m²: $12M
Administración: $150.000
Barrio: La Veracruz

Amenidades

luz natural por la manana
parques
tiendas de barrio
transporte publico
terraza

Descripción

Venta Apartaestudio estilo loft de 25 M² a puerta cerrada, Amoblado y equipado , Piso 12 vista de ensueño a los cerros y a edificaciones representativas de Bogotá. Edificio con recepción 24 horas , 4 ascensores. Amenidades: dos terrazas con vista espectacular, zona BBQ, coworking, zonas de alquiler de lavadoras, jardines de encuentro, salón de juegos. Ubicado en la Candelaria centro histórico cerca a City U, Alianza Colombo-Francesa, Parque de los Periodistas, Cinemateca Distrital, Centro Colombo Americano, Monserrate, Estación Transmilenio Las Aguas y Universidades. Con código y trayectoria en RBNB.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+6.7% vs. lo esperado

Precio esperado: $281 millones
Rango razonable: $249,2 millones – $308,1 millones
Mediana pp/m² comparables: $11,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $11.241.667; área 25 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bogotamediana $10,9 millones/m² · 93 inmuebles(+10.1% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor40/100
40/100 — el precio está 6.7% sobre el esperado por comparables.
Ubicación44/100
44/100 — estrato 3 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad55/100
55/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$260 millones25 m² · 1 hab · La Veracruz · $10,4 millones/m²
$300 millones23.7 m² · 1 hab · Simon Bolivar · $12,7 millones/m²
$285 millones28 m² · 1 hab · Carlos Lleras Restrepo Manzana D · $10,2 millones/m²
$230 millones29 m² · 1 hab · San Antonio Norte · $7,9 millones/m²
$250 millones20.47 m² · 1 hab · La Veracruz · $12,2 millones/m²
$280 millones30 m² · 1 hab · Los Monjes · $9,3 millones/m²
$275 millones20 m² · 1 hab · Lisboa · $13,8 millones/m²
$290 millones24 m² · 1 hab · San Martin · $12,1 millones/m²