Fincaraíz1 / 26$3M /mes
Bogota
Centro Internacional
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 34 m²
- Área privada
- 30 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 4
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $76.471
- Administración
- $360.000
- Barrio
- Centro Internacional
Amenidades
- amoblado
- ascensor
- calentador
- citofono
- gimnasio
- piscina
- salon social
- shut de basura
- sobre via principal
- trans publico cercano
- vista panoramica
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
En el corazón de Bogotá, en la vibrante Zona Centro, se encuentra un apartamento de 34 m² que representa una oportunidad única para quienes buscan establecer su hogar en un entorno dinámico y accesible. Construido en 2018, este inmueble se ubica en el barrio Centro Internacional, un área caracterizada por su cercanía a importantes centros de negocios, culturales y educativos, lo que lo convierte en un punto estratégico para vivir. Su estrato 4 asegura un entorno de calidad, brindando comodidad y seguridad a sus residentes. La funcionalidad del espacio, optimizado para el uso residencial, permite disfrutar de un ambiente acogedor y práctico, ideal para quienes desean aprovechar al máximo la oferta cultural y comercial de la ciudad. Este apartamento no solo es un lugar para vivir, sino una puerta abierta a un estilo de vida urbano, lleno de posibilidades. Sin duda, una elección acertada para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+7.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,4 millones
- Rango razonable
- $2 millones – $2,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $71.007
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $71.007; área 34 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 22%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+11.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 7.7% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,6 millones34 m² · 1 hab · Centro Internacional · $76.471/m²
- $2,4 millones34 m² · 1 hab · Centro Internacional · $71.438/m²
- $2,5 millones33 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $75.152/m²
- $2,3 millones33 m² · 1 hab · Centro Internacional · $70.576/m²
- $3 millones35 m² · 1 hab · Chapinero Alto · $85.714/m²
- $2 millones33 m² · 1 hab · Centro Internacional · $60.606/m²
- $1,9 millones35 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $54.286/m²
- $2,1 millones36 m² · 1 hab · Centro Internacional · $57.376/m²
Publicado por INMOBILIARIA ESPACIOS & DESARROLLOS URBANOS · vía Fincaraíz