Fincaraíz1 / 7$2M /mes
Bogota
Bogota, D.C.
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 25 m²
- Área privada
- 25 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 0
- Estrato
- 5
- Piso
- 0
- Precio/m²
- $84.000
- Barrio
- Bogota, D.C.
Amenidades
- ascensor
- calentador
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- gimnasio
- instalacion de gas
- parques cercanos
- sobre via principal
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
Descripción
Soluciones Inmobiliarias Colombia ofrece apartamento moderno de 25 m² en piso 12, edificio con solo 1 año de construcción. Excelente iluminación natural y doble vista hacia los cerros orientales y el norte de Bogotá. Características del apartamento: 1 habitación, 1 baño, cocina integral con gas natural; el conjunto cuenta con gimnasio, coworking, zona de yoga, lavandería, bicicletero, terraza, zona BBQ, zona de juegos, portería 24/7, parqueadero comunal. Ideal para estudiantes o profesionales que busquen comodidad, seguridad y excelente ubicación en Bogotá, a una cuadra de City U.C273
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.3% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $2,1 millones
- Rango razonable
- $1,9 millones – $2,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $82.909
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $82.909; área 25 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+22.5% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.3% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $2,7 millones24 m² · 1 hab · Bella Suiza · $112.500/m²
- $1,8 millones23 m² · 1 hab · Antiguo Country · $77.217/m²
- $2,1 millones22 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $96.364/m²
- $1,8 millones22 m² · 1 hab · Antiguo Country · $81.818/m²
- $2,1 millones25 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $84.000/m²
- $2,2 millones30 m² · 1 hab · Antiguo Country · $73.333/m²
- $2,2 millones25 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $88.040/m²
- $1,9 millones25 m² · 1 hab · Alcazares Norte · $76.000/m²
Publicado por Soluciones Inmobiliarias · vía Fincaraíz