Fincaraíz1 / 20$2M /mes
Bogota
Barrios Unidos
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 29 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 4
- Piso
- 15
- Antigüedad
- 1 años
- Precio/m²
- $75.862
- Barrio
- Barrios Unidos
Amenidades
- ascensor
- balcon
- calentador
- canchas deportivas
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- jaula de golf
- oficina de negocios
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- porteria recepcion
- salon social
- salon de juegos
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona comercial
Descripción
Sea el primero en disfrutar este hermoso apartaestudio. Hermosa vista occidental con bellos atardeceres. EL valor incluye administración y parqueadero es sótano. Se arrienda directamente con aseguradora. Sin mascotas. Cerca de todo. Edificio con modernas amenidades: Piscina, Gimnasio, Sauna, Jaula de golf. coworking entre otros. En área comercial: Dollarcity, farmacia, restaurantes.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+16.5% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $1,9 millones
- Rango razonable
- $1,8 millones – $1,9 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $65.145
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $65.145; área 29 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 8%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio por m² implausiblemente bajo — posible error de publicación (precio en millones).
Frente a inmuebles similares
- En toda Bogotamediana $68.570/m² · 299 inmuebles(+10.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor25/100
25/100 — el precio está 16.5% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $1,9 millones29 m² · 1 hab · Cedritos · $65.517/m²
- $1,9 millones29 m² · 1 hab · Chapinero · $65.483/m²
- $1,7 millones29 m² · 1 hab · Bogota, D.C. · $57.931/m²
- $1,9 millones30 m² · 1 hab · Barrios Unidos · $63.333/m²
- $2,5 millones30 m² · 1 hab · Chapinero · $83.333/m²
- $1,7 millones30 m² · 1 hab · Cedritos · $56.667/m²
- $2,2 millones31 m² · 1 hab · Cedro Golf · $70.968/m²
- $1,7 millones26 m² · 1 hab · Chapinero Alto · $64.808/m²