$521M

Bucaramanga

Puerta Del Sol

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Características

Área: 57 m²
Área privada: 57 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 4
Piso: 9
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $9M
Administración: $430.000
Barrio: Puerta Del Sol

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
bano auxiliar
bano independiente
citofono
cocina integral
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
parques cercanos
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
trans publico cercano

Descripción

Código: ***, Ubicación: Bucaramanga, Santander, Colombia, Zona / barrio: Puerta Del Sol, Tipo de inmueble: Apartaestudio, Tipo de negocio: Vender, Área Construida: 57 M2, Alcobas: 1, Baños: 2, Garaje: 1, Estrato: 4, Piso: 9, Año construcción: 2022, Valor Administración: $430.000 COP, Venta: $521.000.000. Código. nueve ocho nueve cuatro seis ocho nueve .

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+11.4% vs. lo esperado

Precio esperado: $467,8 millones
Rango razonable: $446 millones – $492,4 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.206.169; área 57 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 10%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(+66.2% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor33/100
33/100 — el precio está 11.4% sobre el esperado por comparables.
Ubicación56/100
56/100 — estrato 4 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato80/100
80/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad48/100
48/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$499 millones55 m² · 1 hab · Puerta Del Sol · $9,1 millones/m²
$350 millones45 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $7,8 millones/m²
$360 millones42 m² · 1 hab · La Victoria · $8,6 millones/m²
$345 millones44 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $7,8 millones/m²
$380 millones43 m² · 1 hab · Puerta Del Sol · $8,8 millones/m²
$390 millones53 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $7,4 millones/m²
$345 millones44 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $7,8 millones/m²
$360 millones42 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $8,6 millones/m²

Publicado por SERRANO INMOBILIARIA · vía Fincaraíz