$345M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 44 m²
Área privada: 44 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 5
Piso: 0
Precio/m²: $8M
Administración: $299.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
bano auxiliar
bano independiente
closet
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
trans publico cercano
porteria 24h

Descripción

APARTAESTUDIO BONUM DE MARDEL * Área: 44 m² * 1 habitación * 2 baños * Sala - comedor * Cocina tipo americano * Zona de lavandería * Vista norte * 1 parqueadero * 1 depósito > ZONA SOCIAL: * Piscinas climatizadas para adultos y para niños * Jacuzzi * Sauna y turco * Gimnasio * Cancha de tenis * Coworking * salón social * ⁠capilla

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-4.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $361,1 millones
Rango razonable: $331,6 millones – $389,7 millones
Mediana pp/m² comparables: $8,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.206.169; área 44 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 16%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(+42.6% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor57/100
57/100 — el precio está 4.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad64/100
64/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$350 millones45 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $7,8 millones/m²
$259 millones38 m² · 1 hab · Pan De Azucar · $6,8 millones/m²
$345 millones44 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $7,8 millones/m²
$380 millones43 m² · 1 hab · Puerta Del Sol · $8,8 millones/m²
$360 millones42 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $8,6 millones/m²
$250 millones38 m² · 1 hab · Provenza · $6,6 millones/m²
$350 millones37 m² · 1 hab · La Victoria · $9,5 millones/m²
$330 millones37 m² · 1 hab · Puerta Del Sol · $8,9 millones/m²

Publicado por Innovateconecta Inmobiliaria · vía Fincaraíz