$259M

Bucaramanga

Pan De Azucar

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Características

Área: 38 m²
Área privada: 38 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 0
Estrato: 6
Piso: 3
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $7M
Administración: $230.000
Barrio: Pan De Azucar

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
barra estilo americano
bano auxiliar
bano independiente
bosque nativo
closet
cocina integral
gimnasio
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
zonas verdes

Descripción

Vive en Los Cedros, un sector tranquilo y rodeado de naturaleza en Bucaramanga ✨ Disfruta de la frescura y la calma que te ofrece este apartaestudio, ubicado en un barrio residencial lleno de árboles y con un ambiente único para descansar y vivir con comodidad. El inmueble cuenta con: ? Acogedora sala-comedor ? Funcional cocina ? Un baño moderno ? Zona de ropas independiente ? Parqueadero privado Ideal para quienes buscan un espacio práctico, en un entorno seguro y lleno de vida natural.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+5.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $245,9 millones
Rango razonable: $195,4 millones – $298 millones
Mediana pp/m² comparables: $6,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $6.471.292; área 38 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 42%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(+23.9% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad56/100
56/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$345 millones44 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $7,8 millones/m²
$250 millones38 m² · 1 hab · Provenza · $6,6 millones/m²
$330 millones37 m² · 1 hab · Puerta Del Sol · $8,9 millones/m²
$180 millones39 m² · 1 hab · Bolivar · $4,6 millones/m²
$280 millones44 m² · 2 hab · Pan De Azucar · $6,4 millones/m²
$345 millones44 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $7,8 millones/m²
$180 millones35 m² · 1 hab · Bolivar · $5,1 millones/m²
$180 millones35 m² · 1 hab · Norte - Centro · $5,1 millones/m²

Publicado por ITAR SAS · vía Fincaraíz