$280M

Bucaramanga

Pan De Azucar

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Características

Área: 44 m²
Habitaciones: 2
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 8
Antigüedad: 2 años
Precio/m²: $6M
Administración: $264.300
Barrio: Pan De Azucar

Amenidades

ascensor
cocina integral
cocina tipo americano
gimnasio
piscina
salon social
sauna turco jacuzzi
zona de bbq
zona infantil
zona residencial

Descripción

Descubre este moderno apartaestudio en la codiciada zona de Pan De Azúcar, Bucaramanga, una ubicación estratégica que combina confort y accesibilidad. Con un estrato 6, este inmueble de reciente construcción, del año 2024, ofrece un ambiente contemporáneo ideal para quienes buscan un espacio funcional y atractivo. Su diseño optimizado permite aprovechar al máximo cada rincón, brindando la versatilidad necesaria para adaptarse a tus necesidades, ya sea como residencia o como inversión en un sector en constante crecimiento. Se disfruta de un estilo de vida cómodo y moderno. Con un precio de venta de $280.000.000, esta es una oportunidad que no querrás dejar pasar. ¡Ven y vive la experiencia de este apartaestudio en una de las mejores zonas de Bucaramanga!

¿Es un buen precio?

Por debajo del mercado-18.5% vs. lo esperado

Precio esperado: $343,6 millones
Rango razonable: $287,2 millones – $381 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.809.343; área 44 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

▲ Publicado 18.5% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(+15.7% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor78/100
78/100 — el precio está 18.5% bajo el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$345 millones44 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $7,8 millones/m²
$350 millones45 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $7,8 millones/m²
$360 millones42 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $8,6 millones/m²
$259 millones38 m² · 1 hab · Pan De Azucar · $6,8 millones/m²
$330 millones37 m² · 1 hab · Puerta Del Sol · $8,9 millones/m²
$350 millones37 m² · 1 hab · La Victoria · $9,5 millones/m²
$230 millones44 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²
$255 millones45.05 m² · 1 hab · El Prado · $5,7 millones/m²

Publicado por INMORED S.A.S. · vía Fincaraíz