$360M

Bucaramanga

Cabecera Del Llano

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Características

Área: 42 m²
Área privada: 42 m²
Habitaciones: 1
Baños: 2
Parqueaderos: 1
Estrato: 6
Piso: 18
Precio/m²: $9M
Administración: $299.000
Barrio: Cabecera Del Llano

Amenidades

acceso pavimentado
ascensor
balcon
barra estilo americano
bano independiente
calentador
cerca de zona urbana
citofono
closet
cocina integral
cocina tipo americano
garaje s
gimnasio
instalacion de gas
parqueadero visitantes
piscina
porteria recepcion
salon social
supermercados c comerciales
vista panoramica
zona residencial

Descripción

?️ ¡Vive en una de las mejores zonas residenciales de Bucaramanga! ✨ Apartaestydio en Venta – Excelente Ubicación ? Precio: $370.000.000 ? Administración: $299.000 Disfruta de un apartamento moderno, iluminado y con una espectacular vista de la ciudad, ubicado en un exclusivo edificio con completas zonas comunes. ? sala-comedor con excelente iluminación natural. ? Balcón con hermosa vista panorámica. ? Cocina integral. ? Zona de ropas independiente. ? Habitacion con clóset ? Baño moderno con excelentes acabados. ? Parqueadero. ? Exclusiva zona social: ? Piscina ?️ Gimnasio completamente dotado ? Cancha de tenis ? Terraza y jardines ? Capilla ? Ascensores de alta velocidad ? Vigilancia y portería 24/7 ?Ubicado en una de las zonas más exclusivas y tranquilas de Bucaramanga, cerca de centros comerciales, restaurantes, clínicas, supermercados y con excelentes vías de acceso. ? Ideal para vivir o como inversión. ? Agenda tu visita y conoce este espectacular apartamento. #Bucaramanga #ApartamentoEnVenta #Inmobiliaria #OlayaSanchezInmobiliaria #InversiónInmobiliaria #Apartamento #Vivienda #ZonaResidencial #BienesRaíces #Santander #VentaDeApartamentos

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.8% vs. lo esperado

Precio esperado: $328 millones
Rango razonable: $303,4 millones – $339,8 millones
Mediana pp/m² comparables: $7,8 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.809.343; área 42 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(+55.8% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor35/100
35/100 — el precio está 9.8% sobre el esperado por comparables.
Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad53/100
53/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$345 millones44 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $7,8 millones/m²
$350 millones45 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $7,8 millones/m²
$259 millones38 m² · 1 hab · Pan De Azucar · $6,8 millones/m²
$280 millones44 m² · 2 hab · Pan De Azucar · $6,4 millones/m²
$380 millones43 m² · 1 hab · Puerta Del Sol · $8,8 millones/m²
$345 millones44 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $7,8 millones/m²
$390 millones53 m² · 1 hab · Cabecera Del Llano · $7,4 millones/m²
$350 millones37 m² · 1 hab · La Victoria · $9,5 millones/m²

Publicado por Olaya Sanchez Inmobiliaria S.A.S · vía Fincaraíz