$185M

Bucaramanga

Sotomayor

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Características

Área: 31 m²
Área privada: 31 m²
Habitaciones: 1
Baños: 1
Parqueaderos: 1
Estrato: 5
Piso: 0
Antigüedad: 4 años
Precio/m²: $6M
Administración: $250.000
Barrio: Sotomayor

Amenidades

ascensor
balcon
cerca a sector comercial
cerca centro comercial
citofono
closet
cocina integral
colegios universidades
comedor
comodas vias de acceso
en conjunto cerrado
en edificio
en zona comercial
en zona residencial
escalera de emergencia
gimnasio
parqueadero interno
parqueadero visitantes
parques cercanos
piso en baldosa marmol
porteria recepcion
salon social
sauna turco jacuzzi
shut de basura
sobre via principal
sobre via secundaria
trans publico cercano
vigilancia 24x7
vigilancia privada 24 7
zona de lavanderia
zona residencial

Descripción

¡Oportunidad Única! Aparta-estudio en venta Sotomayor Área: 31.5 m² Características: 1 habitación, 1 baño, sala comedor, cocina integral, zona de ropas, Balcón, Estrato 4. Excelente ubicación, vista exterior, parqueadero cubierto. Áreas comunes: Jacuzzi, gimnasio, sauna, salón social, ascensor, vigilancia 24/7 Para más información y agenda tu visita. ¡No dejes pasar esta increíble oportunidad! Disfruta de tu independencia viviendo en un espectacular apartaestudio ¡bien ubicado!

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+8.3% vs. lo esperado

Precio esperado: $170,9 millones
Rango razonable: $163,1 millones – $182 millones
Mediana pp/m² comparables: $5,5 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $5.512.153; área 31 m².

Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 11%).

Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

En toda Bucaramangamediana $5,5 millones/m² · 71 inmuebles(+8.5% este inmueble)

Puntuaciones

Relación precio/valor38/100
38/100 — el precio está 8.3% sobre el esperado por comparables.
Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
Oportunidad54/100
54/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

$185 millones32 m² · 1 hab · San Francisco · $5,8 millones/m²
$180 millones34 m² · 1 hab · San Alonso · $5,3 millones/m²
$215 millones35 m² · 1 hab · Mutualidad · $6,1 millones/m²
$200 millones36 m² · 1 hab · San Alonso · $5,6 millones/m²
$150 millones31 m² · 1 hab · Girardot · $4,8 millones/m²
$195 millones30 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $6,5 millones/m²
$175 millones32 m² · 1 hab · Bolivar · $5,5 millones/m²
$155 millones30 m² · 1 hab · Antonia Santos Centro · $5,2 millones/m²

Publicado por INMOBRIX S.A.S. · vía Fincaraíz