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Apartaestudio en Cali — foto 1Fincaraíz1 / 9
VentaApartaestudio

$510M

Cali

Santa Monica

Resumen inteligente

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Características

Área
54 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Piso
0
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$9M
Barrio
Santa Monica

Amenidades

  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • cocina tipo americano
  • en conjunto cerrado
  • gimnasio
  • jardin
  • parqueadero visitantes
  • trans publico cercano
  • zona residencial

Descripción

deposito 1 garaje 54 m2 2 baños Vista espectacular

¿Es un buen precio?

En precio de mercado+9.8% vs. lo esperado

Precio esperado
$464,7 millones
Rango razonable
$421,4 millones – $551,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$8,6 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $8.604.895; área 54 m².

Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 28%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).

Frente a inmuebles similares

  • En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+14.2% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor35/100

    35/100 — el precio está 9.8% sobre el esperado por comparables.

  • Ubicación44/100

    44/100 — estrato no publicado y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato70/100

    70/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad47/100

    47/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por Romero y Caicedo inmobiliaria · vía Fincaraíz