Fincaraíz1 / 11$450M
Cali
Pance
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 55 m²
- Área privada
- 55 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Administración
- $600.000
- Barrio
- Pance
Amenidades
- alarma
- amoblado
- ascensor
- balcon
- calentador
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- cocina integral
- instalacion de gas
- piscina
- sauna turco jacuzzi
- trans publico cercano
- zona de bbq
- zona residencial
Descripción
MODERNO APARTAESTUDIO ¡Este es el lugar perfecto para aquellos que buscan una vida cómoda y práctica! Segundo Piso (Con Ascensor). Se ubica en la mejor zona de Cali. PANCE! Tiene 1 habitación con Vestier, 1,5 baños, Sala- Comedor, Balcón, Cocina y 1 parqueadero de uso exclusivo; cuenta con Parqueo para Visitantes. Este apartamento de 54 metros cuadrados es el lugar ideal para aquellos que buscan un hogar acogedor. Si eres Estudiante , Nómada digital o si estás buscando un lugar para llamar Hogar, ¡este es el lugar perfecto para ti! No pierdas la oportunidad de vivir en este Apartaestudio! Cuenta con diseños funcionales y excelente vista. Zona Social con piscina sin fin, zona BBQ, jacuzzi, zona fitness, son más de 1.600 m2 de zonas verdes, portería tipo lobby con doble altura, salón coworking entre otros. PRECIO DE VENTA: $450.000.000 (Sin muebles); ALQUILER FULL AMOBLADO: $3,350,000/mes (Incluida Administración); ALQUILER SIN MUEBLES: $.2.850.000 (Incluida Administración); Tarifa para Rentas Cortas 2026: $220,000 - $300.000/noche (Según la Temporada); Capacidad Máxima: 4 Personas. Nota: La Administración incluye el servicio de Energía. ¡Contáctanos hoy para obtener más información y programar una visita!
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+3.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $436,3 millones
- Rango razonable
- $394,7 millones – $505 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.931.818; área 55 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 25%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-1.1% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor45/100
45/100 — el precio está 3.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad58/100
58/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $460 millones55 m² · 1 hab · Cristales · $8,4 millones/m²
- $360 millones55 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,5 millones/m²
- $360 millones54 m² · 1 hab · Pance · $6,7 millones/m²
- $550 millones54 m² · 1 hab · Pance · $10,2 millones/m²
- $460 millones52 m² · 1 hab · Cristales · $8,8 millones/m²
- $450 millones60 m² · 1 hab · Santa Rita · $7,5 millones/m²
- $515 millones50 m² · 1 hab · Santa Teresita · $10,3 millones/m²
- $360 millones49 m² · 1 hab · Pance · $7,3 millones/m²
Publicado por PRC PROPIEDAD RAIZ COLOMBIA S.A.S. · vía Fincaraíz