Fincaraíz1 / 11$550M
Sur, Cali
Pance
Resumen inteligente
Resumen no disponible — te mostramos los datos tal cual.
Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Pance
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- bano auxiliar
- bano independiente
- calentador
- cerca de zona urbana
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piscina
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona residencial
- zonas verdes
Descripción
Se vende Apartaestudio en el mejor sitio de pance piso alto, rodeado de mucha vegetación, paz y tranquilidad, cerca a universidades, colegios, restaurantes, centros comerciales, iglesias. Almacenes de cadena este cuenta con parqueaderos de visitantes, una habitación con baño, y balcón, sala comedor baño auxiliar, cocina abierta, zona de ropa, y balcón, se vende amoblado ven agenda tu cita✍️ y no pierdas la oportunidad de conocerlo. RP WS ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+5.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $522,6 millones
- Rango razonable
- $430,5 millones – $554,1 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.677.419; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 24%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
⚠ Precio fuera del rango típico del segmento (> p75 + 1.5×IQR).
Frente a inmuebles similares
- En Surmediana $8,4 millones/m² · 94 inmuebles(+21.4% este inmueble)
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+23.2% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor42/100
42/100 — el precio está 5.2% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación92/100
92/100 — estrato 6 y 94 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento100/100
100/100 — el inventario de la zona lleva en promedio 0 días publicado.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad71/100
71/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones55 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,5 millones/m²
- $360 millones49 m² · 1 hab · Pance · $7,3 millones/m²
- $600 millones62 m² · 1 hab · Pance · $9,7 millones/m²
- $600 millones62 m² · 1 hab · Pance · $9,7 millones/m²
- $660 millones62.5 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $10,6 millones/m²
- $360 millones44 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $8,2 millones/m²
- $630 millones62 m² · 1 hab · Pance · $10,2 millones/m²
- $620 millones54 m² · 1 hab · Bellavista · $11,5 millones/m²
Publicado por Brokers Luxury · vía Fincaraíz