Fincaraíz1 / 18$360M
Cali
Pance
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 54 m²
- Área privada
- 54 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 5
- Antigüedad
- 3 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $682.000
- Barrio
- Pance
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- barra estilo americano
- calentador
- circuito cerrado de tv
- citofono
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- gimnasio
- instalacion de gas
- jardin
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- planta electrica
- porteria recepcion
- sauna turco jacuzzi
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- vista panoramica
- zona campestre
- zona comercial
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Descubra la exclusividad y el confort en este espectacular apartaestudio, ubicado en la prestigiosa zona de Pance, un sector en constante valorización. Este moderno y luminoso inmueble, estratégicamente situado en el último piso y con diseño esquinero, ofrece una experiencia de vida inigualable. Con una generosa área de 54.88 m2, cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para maximizar el espacio y la funcionalidad. Disfrute de una amplia alcoba que incluye un espacioso walk-in closet y un baño privado, complementada con aire acondicionado para su máximo confort. La cocina integral abierta, de estilo americano, se integra armoniosamente con la sala-comedor, creando un ambiente ideal para el entretenimiento y la vida diaria. Además, cuenta con una práctica zona de ropas. La propiedad destaca por su impresionante altura libre de cielo de 2.95 metros y acabados modernos de alta calidad. Sus grandes ventanales ofrecen una hermosa vista panorámica sin interferencias hacia el sur, inundando los espacios con luz natural. Las amenidades de este edificio son excepcionales: relájese en la piscina o el baño turco ubicados en la terraza, mientras disfruta de una vista espectacular de la ciudad. La seguridad está garantizada con vigilancia 24/7, circuito cerrado de televisión y parqueadero en semisótano, además de parqueadero para visitantes. Su ubicación privilegiada le permite estar a pocos minutos de parques, reconocidas universidades, colegios de prestigio y centros médicos, asegurando una vida cómoda y conectada. Este apartaestudio no es solo una propiedad, es una inversión en su estilo de vida.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-10.2% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $400,9 millones
- Rango razonable
- $361,1 millones – $444,3 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,4 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.423.469; área 54 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 21%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-19.4% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor65/100
65/100 — el precio está 10.2% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad68/100
68/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $290 millones54 m² · 1 hab · Normandia · $5,4 millones/m²
- $360 millones55 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,5 millones/m²
- $450 millones55 m² · 1 hab · Pance · $8,2 millones/m²
- $460 millones55 m² · 1 hab · Cristales · $8,4 millones/m²
- $460 millones52 m² · 1 hab · Cristales · $8,8 millones/m²
- $360 millones49 m² · 1 hab · Pance · $7,3 millones/m²
- $330 millones49 m² · 1 hab · Pance · $6,7 millones/m²
- $450 millones60 m² · 1 hab · Santa Rita · $7,5 millones/m²
Publicado por INMO PLUS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz