Fincaraíz1 / 17$330M
Cali
Pance
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 49 m²
- Área privada
- 49 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 2
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $7M
- Administración
- $525.000
- Barrio
- Pance
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- calentador
- circuito cerrado de tv
- cocina integral
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- instalacion de gas
- parqueadero visitantes
- parques cercanos
- piso en baldosa marmol
- porteria recepcion
- supermercados c comerciales
- trans publico cercano
- porteria 24h
- zona de lavanderia
- zona residencial
Descripción
Se vende espectacular apartaestudio en Pance Hermoso y moderno apartaestudio ubicado en el exclusivo y tranquilo sector de Pance, rodeado de naturaleza, con excelente iluminación y ventilación natural, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida. Cuenta con amplios espacios y una distribución funcional que integra sala comedor, cocina integral abierta, zona de oficios y un agradable balcón. Dispone de una habitación con aire acondicionado, cortinas y blackouts, ofreciendo total comodidad y privacidad. Incluye parqueadero propio. Su ubicación es privilegiada, con fácil acceso a vías principales, cerca de universidades, centros comerciales y servicios esenciales, en un entorno residencial tranquilo y de alta valorización. El conjunto ofrece completas amenidades, entre ellas: Piscina con vista panorámica 360° Terraza Parqueadero para visitantes Una excelente oportunidad de inversión o para vivir en uno de los sectores más exclusivos del sur de Cali.
¿Es un buen precio?
En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $352,6 millones
- Rango razonable
- $325,2 millones – $421,6 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,2 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.196.197; área 49 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 27%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-18.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor60/100
60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad65/100
65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $360 millones49 m² · 1 hab · Pance · $7,3 millones/m²
- $310 millones44 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $7 millones/m²
- $360 millones54 m² · 1 hab · Pance · $6,7 millones/m²
- $290 millones54 m² · 1 hab · Normandia · $5,4 millones/m²
- $350 millones43 m² · 1 hab · Pance · $8,1 millones/m²
- $360 millones55 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,5 millones/m²
- $420 millones42 m² · 1 hab · Cristales · $10 millones/m²
- $420 millones42 m² · 1 hab · Cristales · $10 millones/m²
Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz