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Apartaestudio en Cali — foto 1Fincaraíz1 / 17
VentaApartaestudioEstrato 6

$330M

Cali

Pance

Resumen inteligente

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Características

Área
49 m²
Área privada
49 m²
Habitaciones
1
Baños
1
Parqueaderos
1
Estrato
6
Piso
2
Antigüedad
2 años
Precio/m²
$7M
Administración
$525.000
Barrio
Pance

Amenidades

  • aire acondicionado
  • ascensor
  • balcon
  • calentador
  • circuito cerrado de tv
  • cocina integral
  • colegios universidades
  • en conjunto cerrado
  • instalacion de gas
  • parqueadero visitantes
  • parques cercanos
  • piso en baldosa marmol
  • porteria recepcion
  • supermercados c comerciales
  • trans publico cercano
  • porteria 24h
  • zona de lavanderia
  • zona residencial

Descripción

Se vende espectacular apartaestudio en Pance Hermoso y moderno apartaestudio ubicado en el exclusivo y tranquilo sector de Pance, rodeado de naturaleza, con excelente iluminación y ventilación natural, ideal para quienes buscan confort y calidad de vida. Cuenta con amplios espacios y una distribución funcional que integra sala comedor, cocina integral abierta, zona de oficios y un agradable balcón. Dispone de una habitación con aire acondicionado, cortinas y blackouts, ofreciendo total comodidad y privacidad. Incluye parqueadero propio. Su ubicación es privilegiada, con fácil acceso a vías principales, cerca de universidades, centros comerciales y servicios esenciales, en un entorno residencial tranquilo y de alta valorización. El conjunto ofrece completas amenidades, entre ellas: Piscina con vista panorámica 360° Terraza Parqueadero para visitantes Una excelente oportunidad de inversión o para vivir en uno de los sectores más exclusivos del sur de Cali.

¿Es un buen precio?

En precio de mercado-6.4% vs. lo esperado

Precio esperado
$352,6 millones
Rango razonable
$325,2 millones – $421,6 millones
Mediana pp/m² comparables
$7,2 millones

8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.196.197; área 49 m².

Confianza media8 comparables; dispersión IQR 27%.

  • Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
  • Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.

Frente a inmuebles similares

  • En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-18.6% este inmueble)

Puntuaciones

  • Relación precio/valor60/100

    60/100 — el precio está 6.4% bajo el esperado por comparables.

  • Ubicación80/100

    80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.

  • Liquidez del segmento50/100

    Neutro: sin datos de rotación en la zona.

  • Confianza del dato100/100

    100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).

  • Oportunidad65/100

    65/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.

Los 8 inmuebles con los que se comparó

Publicado por CASAS INMOBILIARIA · vía Fincaraíz