Fincaraíz1 / 8$350M
Cali
Pance
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 43 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 0
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $8M
- Barrio
- Pance
Amenidades
- aire acondicionado
- ascensor
- balcon
- barra estilo americano
- cocina tipo americano
- colegios universidades
- en conjunto cerrado
- garaje s
- jardin
- parqueadero visitantes
- porteria recepcion
- trans publico cercano
- zona infantil
- zona residencial
Descripción
Tiene un área de 43.07 metros cuadrados. Consta de cocina integral, zona de servicios para lavadora y secadora, sala comedor, balcón, una habitación con baño completo. Tiene cortinas, black out y aire acondicionado.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-17.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $425,3 millones
- Rango razonable
- $312,7 millones – $437,8 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.891.304; área 43 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 29%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 17.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-1.6% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor77/100
77/100 — el precio está 17.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad74/100
74/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $310 millones44 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $7 millones/m²
- $420 millones42 m² · 1 hab · Cristales · $10 millones/m²
- $420 millones42 m² · 1 hab · Cristales · $10 millones/m²
- $450 millones46 m² · 1 hab · Santa Teresita · $9,8 millones/m²
- $360 millones49 m² · 1 hab · Pance · $7,3 millones/m²
- $330 millones49 m² · 1 hab · Pance · $6,7 millones/m²
- $397 millones37 m² · 1 hab · Cristales · $10,7 millones/m²
- $430 millones36 m² · 1 hab · Cristales · $11,9 millones/m²
Publicado por Romero y Caicedo inmobiliaria · vía Fincaraíz