Fincaraíz1 / 14$420M
Cali
Cristales
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 42 m²
- Área privada
- 42 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 6
- Piso
- 6
- Antigüedad
- 2 años
- Precio/m²
- $10M
- Barrio
- Cristales
Amenidades
- aire acondicionado
- alarma
- amoblado
- ascensor
- balcon
- cocina equipada
- cocina integral
- shut de basura
- vista panoramica
Descripción
Venta de apartamento amoblado con Alquiler, de rentas cortasDescubre la elegancia y comodidad en este apartaestudio ubicado en una zona privilegiada. Con 1 habitación, 1 baño y 1 parqueadero, este espacio de 42 metros cuadrados ofrece un ambiente acogedor y funcional. Totalmente amoblado y equipado con aire acondicionado, cocina integral y zona de ropas, cada detalle ha sido cuidadosamente pensado para tu comodidad. Disfruta de la vista exterior desde el balcón y relájate en la sala-comedor remodelada con estilo. Además, cuenta con acceso para discapacitados, alarma y vigilancia privada las 24 horas. Este lugar es perfecto para quienes valoran la seguridad, la tranquilidad y la calidad de vida. ¡Ven y descubre tu nuevo hogar! Katalinacardona ***
¿Es un buen precio?
En precio de mercado+1.1% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $415,4 millones
- Rango razonable
- $333,5 millones – $463,4 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $9,9 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $9.891.304; área 42 m².
Confianza media — 8 comparables; dispersión IQR 31%.
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(+20.9% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor48/100
48/100 — el precio está 1.1% sobre el esperado por comparables.
- Ubicación80/100
80/100 — estrato 6 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad59/100
59/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $420 millones42 m² · 1 hab · Cristales · $10 millones/m²
- $350 millones43 m² · 1 hab · Pance · $8,1 millones/m²
- $500 millones41 m² · 1 hab · Santa Teresita · $12,2 millones/m²
- $310 millones44 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $7 millones/m²
- $450 millones46 m² · 1 hab · Santa Teresita · $9,8 millones/m²
- $397 millones37 m² · 1 hab · Cristales · $10,7 millones/m²
- $430 millones36 m² · 1 hab · Cristales · $11,9 millones/m²
- $360 millones49 m² · 1 hab · Pance · $7,3 millones/m²
Publicado por VELOZA INMOBILIARIA · vía Fincaraíz