Fincaraíz1 / 19$230M
Cali
Granada
Resumen inteligente
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Características
- Área
- 36 m²
- Habitaciones
- 1
- Baños
- 1
- Parqueaderos
- 1
- Estrato
- 5
- Piso
- 4
- Antigüedad
- 5 años
- Precio/m²
- $6M
- Administración
- $175.000
- Barrio
- Granada
Amenidades
- ascensor
- cerca centro comercial
- citofono
- closet
- sobre via principal
- trans publico cercano
- zona comercial
- zona residencial
Descripción
Apartaestudio de 2 ambientes en piso 4 con asscensor intermedio y parqueadero propio, ubicado en el exclusivo sector de granada, zona gastronomica y cultural de la ciudad de cali. El apartaestudio consta de cocina amplia, sala, alcoba con closet y baño, el apartaestudio esta habitable y se puede reformar o modernizar, tiene parqueadero propio y un pequeño deposito. El edificio esta ubicado enseguida del Mr Wings de granada, tiene portero medio dia, ya de alli cada quien con acceso propio.
¿Es un buen precio?
Por debajo del mercado-16.7% vs. lo esperado
- Precio esperado
- $276,1 millones
- Rango razonable
- $241,7 millones – $289,2 millones
- Mediana pp/m² comparables
- $7,7 millones
8 comparables activos del mismo segmento; mediana pp/m² $7.668.919; área 36 m².
Confianza alta — 8 comparables con dispersión baja (IQR 17%).
- Método de comparables: no incorpora estado interior ni acabados.
- Aún no ajusto por la tendencia temporal de la zona.
▲ Publicado 16.7% por debajo del valor esperado por comparables (umbral: 15%).
Frente a inmuebles similares
- En toda Calimediana $8,3 millones/m² · 254 inmuebles(-22.7% este inmueble)
Puntuaciones
- Relación precio/valor75/100
75/100 — el precio está 16.7% bajo el esperado por comparables.
- Ubicación68/100
68/100 — estrato 5 y 0 propiedades activas en la zona.
- Liquidez del segmento50/100
Neutro: sin datos de rotación en la zona.
- Confianza del dato100/100
100/100 — completitud del anuncio (área, habitaciones, estrato, fotos, descripción).
- Oportunidad73/100
73/100 — compuesto: 50% value, 30% liquidez, 20% calidad del dato.
Los 8 inmuebles con los que se comparó
- $220 millones35 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,3 millones/m²
- $220 millones35 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,3 millones/m²
- $240 millones35 m² · 1 hab · Ciudad Jardin · $6,9 millones/m²
- $290 millones37 m² · 1 hab · Granada · $7,8 millones/m²
- $300 millones37 m² · 1 hab · La Flora · $8,1 millones/m²
- $285 millones38 m² · 1 hab · Bosques Del Limonar · $7,5 millones/m²
- $308 millones38.29 m² · 1 hab · La Luisa Bella Suiza · $8 millones/m²
- $265 millones33 m² · 1 hab · Urbanizacion La Flora · $8 millones/m²
Publicado por somos brokers · vía Fincaraíz